Estimation théorique
Allée des Semailles,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Semailles,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 5 | ALL DES SEMAILLES | 3 | 63 | 290 | 169000€ | 2683€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES SEMAILLES | 3 | 63 | 213 | 158000€ | 2508€ |
2022-08-11 | 6 | ALL DES SEMAILLES | 3 | 63 | 213 | 207550€ | 3294€ |
2019-06-24 | 4 | ALL DES SEMAILLES | 3 | 63 | 189 | 156000€ | 2476€ |
2019-05-17 | 2 | ALL DES SEMAILLES | 3 | 63 | 183 | 156000€ | 2476€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DES EPIS DE BLE | 4 | 84 | 547 | 214000€ | 2548€ |
2019-10-07 | 3 | ALL DES EPIS DE BLE | 4 | 84 | 211 | 189000€ | 2250€ |
2019-10-07 | 5 | ALL DES EPIS DE BLE | 4 | 84 | 229 | 193000€ | 2298€ |
2019-10-03 | 44 | RUE DES VERDIERS | 3 | 65 | 381 | 142000€ | 2185€ |
2020-04-24 | 64 | RUE HAUTE DES CHAMPS | 2 | 54 | 503 | 162860€ | 3016€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DES COTTAGES DU PLATEAU | 5 | 79 | 481 | 137500€ | 1741€ |
2019-11-13 | 24 | RUE EDOUARD PARIS | 5 | 141 | 316 | 261550€ | 1855€ |
2020-01-08 | 10 | ALL DES MOISSONS | 3 | 64 | 344 | 162000€ | 2531€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DES COTTAGES DU PLATEAU | 3 | 56 | 307 | 160000€ | 2857€ |
2020-02-14 | 2 | ALL DES LABOURS | 3 | 63 | 180 | 166638€ | 2645€ |
2019-06-18 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 220 | 145000€ | 1908€ |
2021-07-26 | 5 | ALL DES MOISSONS | 3 | 63 | 242 | 177000€ | 2810€ |
2019-09-11 | 15 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 246 | 142000€ | 1868€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DES VERDIERS | 4 | 72 | 245 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES MOISSONS | 4 | 86 | 274 | 186600€ | 2170€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DES VERDIERS | 4 | 82 | 218 | 154050€ | 1879€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES COTTAGES DU PLATEAU | 6 | 110 | 467 | 110000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 16 | RUE EDOUARD PARIS | 5 | 81 | 358 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-19 | 13 | RUE EDOUARD PARIS | 6 | 100 | 479 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DES VERDIERS | 3 | 69 | 375 | 140500€ | 2036€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DES VERDIERS | 3 | 69 | 375 | 140500€ | 2036€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DES COTTAGES DU PLATEAU | 5 | 81 | 316 | 110000€ | 1358€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES COTTAGES DU PLATEAU | 5 | 81 | 590 | 206400€ | 2548€ |
2022-07-01 | 30 | RUE HAUTE DES CHAMPS | 5 | 86 | 528 | 260000€ | 3023€ |
2021-10-14 | 80 | RUE EMILE FRANCFORT | 3 | 35 | 0 | 116500€ | 3329€ |
2021-12-17 | 2 | ALL PETIT-JEAN | 3 | 34 | 26 | 66500€ | 1956€ |
2020-08-17 | 6 | RUE AGRICOLE SOYER | 2 | 38 | 37 | 75000€ | 1974€ |
2020-10-19 | 26 | IMP CATTIN | 4 | 84 | 216 | 157810€ | 1879€ |
2020-10-28 | 128 | RUE EMILE FRANCFORT | 4 | 84 | 163 | 181640€ | 2162€ |
2021-03-24 | 17 | RUE AGRICOLE SOYER | 3 | 55 | 56 | 60000€ | 1091€ |
2020-06-29 | 30 | IMP CATTIN | 4 | 72 | 119 | 70000€ | 972€ |
2022-10-17 | 27 | RUE EMILE FRANCFORT | 2 | 41 | 70 | 180450€ | 4401€ |
2019-06-25 | 11 | RUE AGRICOLE SOYER | 2 | 46 | 58 | 99000€ | 2152€ |
2021-12-06 | 62 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 80 | 490 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-14 | 94 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 416 | 214000€ | 1945€ |
2019-11-08 | 82 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 79 | 195 | 147000€ | 1861€ |
2022-09-26 | 38 | IMP CATTIN | 5 | 106 | 116 | 80000€ | 755€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 135 | 507 | 230000€ | 1704€ |
2022-07-22 | 27 | NVEL RESIDENCE DES CHAMPS | 4 | 84 | 0 | 192000€ | 2286€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 92 | 105000€ | 1419€ |
2021-02-08 | 1 | RUE VILLA DES MARQUISES | 3 | 61 | 0 | 116000€ | 1902€ |
2023-05-23 | 1 | RUE VILLA DES MARQUISES | 3 | 61 | 0 | 135225€ | 2217€ |
2021-06-28 | 10 | RUE VILLA DES MARQUISES | 2 | 54 | 0 | 125925€ | 2332€ |
2020-11-04 | 16 | RUE VILLA DES MARQUISES | 2 | 51 | 0 | 126832€ | 2487€ |
2021-05-27 | 18 | RUE VILLA DES MARQUISES | 2 | 54 | 0 | 125000€ | 2315€ |
2020-10-12 | 4 | RUE VILLA DES MARQUISES | 2 | 54 | 0 | 122000€ | 2259€ |
2022-06-30 | 5 | RUE VILLA DES MARQUISES | 2 | 54 | 0 | 140000€ | 2593€ |
2020-07-22 | 7 | RUE VILLA DES MARQUISES | 2 | 54 | 0 | 114000€ | 2111€ |
2022-06-30 | 9 | RUE VILLA DES MARQUISES | 3 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2022-07-21 | 35 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 33 | 52 | 135000€ | 4091€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 52 | 116000€ | 1547€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 47 | 56 | 95000€ | 2021€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 56 | 198 | 156500€ | 2795€ |
2019-07-08 | 73 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 35 | 1095 | 135000€ | 3857€ |
2019-09-30 | 9 | RUE ISIDORE FRANCOIS | 3 | 75 | 503 | 102500€ | 1367€ |
2020-10-14 | 113 | RUE EMILE FRANCFORT | 2 | 34 | 20 | 75000€ | 2206€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 72 | 62 | 34857€ | 484€ |
2023-04-28 | 12 | RUE ANDRE GRILLON | 4 | 89 | 185 | 186750€ | 2098€ |
2019-06-18 | 4 | IMP DU GARTOIRE | 4 | 76 | 56 | 100000€ | 1316€ |
2023-06-13 | 8 | RUE ANDRE GRILLON | 4 | 88 | 190 | 186750€ | 2122€ |
2020-10-23 | 13 | RUE D ENFER | 4 | 71 | 78 | 112320€ | 1582€ |
2023-02-03 | 6 | RUE ANDRE GRILLON | 4 | 89 | 187 | 186750€ | 2098€ |
2021-04-30 | 31 | RUE ISIDORE FRANCOIS | 3 | 72 | 930 | 130000€ | 1806€ |
2023-04-27 | 4 | RUE ANDRE GRILLON | 4 | 88 | 189 | 186750€ | 2122€ |
2020-05-18 | 14 | RUE MALESHERBES | 3 | 63 | 62 | 82500€ | 1310€ |
2020-12-21 | 18 | RUE MALESHERBES | 4 | 85 | 166 | 140630€ | 1654€ |
2019-06-25 | 21 | IMP CARON | 4 | 150 | 395 | 183000€ | 1220€ |
2023-02-03 | 44 | RUE ISIDORE FRANCOIS | 3 | 90 | 143 | 203000€ | 2256€ |
2020-11-06 | 13 | RUE CTE MERELLE | 3 | 53 | 37 | 62500€ | 1179€ |
2019-05-29 | 11 | RUE CTE MERELLE | 5 | 70 | 48 | 106500€ | 1521€ |
2019-05-15 | 20 | RUE CTE MERELLE | 3 | 50 | 102 | 80000€ | 1600€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU BOUT DU MONDE | 2 | 50 | 292 | 199585€ | 3992€ |
2023-05-09 | 3 | RUE CTE MERELLE | 3 | 40 | 39 | 93000€ | 2325€ |
2022-04-15 | 14 | RUE CTE MERELLE | 3 | 44 | 97 | 87000€ | 1977€ |
2020-07-29 | 30 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 121 | 181492€ | 2241€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 181 | 181492€ | 2241€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 181 | 193000€ | 2383€ |
2020-07-28 | 24 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 183 | 181492€ | 2241€ |
2019-10-08 | 51 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 77 | 128 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-20 | 53 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 66 | 121 | 145000€ | 2197€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 185 | 181492€ | 2241€ |
2020-11-10 | 216 | RUE ROBERT LECOQ | 5 | 69 | 65 | 104000€ | 1507€ |
2023-04-20 | 214 | RUE ROBERT LECOQ | 3 | 62 | 63 | 152000€ | 2452€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 186 | 181492€ | 2241€ |
2023-03-30 | 59 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 43 | 109 | 110000€ | 2558€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 188 | 181492€ | 2241€ |
2022-11-29 | 40 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 185 | 178000€ | 2145€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 189 | 181492€ | 2241€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 190 | 181492€ | 2241€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 99 | 156 | 202000€ | 2040€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE LA COTONNIERE | 4 | 81 | 193 | 181492€ | 2241€ |
2019-10-07 | 34 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 226 | 203108€ | 2052€ |
2021-10-04 | 34 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 226 | 240000€ | 2424€ |
2023-04-25 | 35 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 207 | 190000€ | 2289€ |
2023-05-05 | 24 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 153 | 103000€ | 1717€ |
2022-09-28 | 20 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 170 | 166000€ | 2767€ |
2019-07-31 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 95 | 327 | 205680€ | 2165€ |
2023-06-21 | 29 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 149 | 149000€ | 2483€ |
2022-06-03 | 21 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 152 | 157000€ | 2617€ |
2021-10-27 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 222 | 200000€ | 2410€ |
2022-11-02 | 11 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 216 | 190000€ | 2235€ |
2022-05-18 | 42 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 83 | 156 | 198000€ | 2386€ |
2019-05-29 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 143 | 159200€ | 1918€ |
2023-02-16 | 1 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 6 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-08 | 19 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 4 | 61 | 0 | 122000€ | 2000€ |
2022-11-03 | 20 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 4 | 68 | 0 | 154000€ | 2265€ |
2021-04-26 | 21 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 3 | 51 | 0 | 119500€ | 2343€ |
2019-06-14 | 25 | CITE ESNAULT PELTERIE | 3 | 61 | 0 | 117000€ | 1918€ |
2020-04-01 | 28 | CITE ESNAULT PELTERIE | 4 | 66 | 0 | 109700€ | 1662€ |
2019-07-04 | 29 | CITE ESNAULT PELTERIE | 4 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2023-03-22 | 38 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 5 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2023-03-15 | 39 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 3 | 53 | 0 | 135000€ | 2547€ |
2022-11-18 | 43 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 4 | 62 | 0 | 80000€ | 1290€ |
2022-10-07 | 45 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 4 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-07-01 | 56 | CITE ESNAULT PELTERIE | 5 | 68 | 0 | 118500€ | 1743€ |
2021-11-22 | 58 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 3 | 72 | 0 | 121900€ | 1693€ |
2020-12-22 | 65 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 4 | 55 | 0 | 134165€ | 2439€ |
2021-02-22 | 72 | CITE ESNAULT-PELTERIE | 4 | 60 | 0 | 116000€ | 1933€ |
2019-06-18 | 73 | CITE ESNAULT PELTERIE | 3 | 64 | 0 | 114000€ | 1781€ |
2019-12-02 | 34 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 83 | 169 | 174000€ | 2096€ |
2021-07-12 | 34 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 83 | 169 | 187000€ | 2253€ |
2019-07-04 | 92 | RUE DU PONT DE METZ | 3 | 43 | 340 | 90000€ | 2093€ |
2022-06-13 | 38 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 124 | 201600€ | 2400€ |
2021-06-10 | 40 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 91 | 420 | 202900€ | 2230€ |
2019-10-29 | 32 | ALL ALLEE DES ANEMONES | 3 | 230 | 720 | 493800€ | 2147€ |
2022-11-14 | 100 | RUE DU PONT DE METZ | 4 | 81 | 581 | 273000€ | 3370€ |
2022-12-22 | 14 | ALL ALLEE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 643 | 390000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 14 | ALL ALLEE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 643 | 478734€ | 3683€ |
2021-09-24 | 16 | ALL ALLEE DES CAPUCINES | 4 | 106 | 465 | 92376€ | 871€ |
2020-01-24 | 147 | RUE DU CHAMP DE TIR | 3 | 62 | 221 | 80000€ | 1290€ |
2020-12-04 | 169 | RUE DU CHAMP DE TIR | 2 | 88 | 331 | 123540€ | 1404€ |
2020-06-18 | 155 | RUE DE SAVEUSE | 3 | 55 | 205 | 130000€ | 2364€ |
2021-01-26 | 159 | RUE DU CHAMP DE TIR | 3 | 53 | 43 | 95000€ | 1792€ |
2021-02-25 | 179 | RUE DU CHAMP DE TIR | 4 | 85 | 266 | 170900€ | 2011€ |
2021-11-19 | 205 | RUE DE SAVEUSE | 4 | 42 | 127 | 122900€ | 2926€ |
2020-02-05 | 158 | RUE DE SAVEUSE | 2 | 38 | 219 | 180000€ | 4737€ |
2019-10-31 | 152 | RUE DE SAVEUSE | 5 | 85 | 67 | 144200€ | 1696€ |
2021-07-19 | 172 | RUE DE SAVEUSE | 5 | 116 | 299 | 212000€ | 1828€ |
2019-08-07 | 20 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 65 | 1105 | 105000€ | 1615€ |
2020-05-07 | 134 | RUE ROBERT LECOQ | 3 | 58 | 184 | 100000€ | 1724€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DE DREUIL | 4 | 64 | 65 | 150190€ | 2347€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 105 | 217 | 180000€ | 1714€ |
2021-09-23 | 180 | RUE DE SAVEUSE | 4 | 100 | 138 | 172000€ | 1720€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 84 | 151 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-01 | 124 | RUE ROBERT LECOQ | 2 | 60 | 145 | 163000€ | 2717€ |